住宅研究 じゅういちLab

ハウスメーカーとデベロッパーの間をのらりくらり。興味のまま動くこともありますが、出来るだけ得になることをお伝えします。

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ハウスメーカー

【農耕型 紹介営業のススメ】ちょっと待った!その営業紹介もらえてる?!~お引渡しの演出~

引渡しセレモニーを演出、出来てますか? 紹介の多い営業は、『新居前での全員集合写真』を撮影。 後日、写真立てや建築過程の写真をまとめたアルバムにまとめてプレゼントされています。 さらに、お客さまの了解を得た上で、大勢の力や紹介者もお招きし、み…

【ハウスメーカーの設計が教える】失敗しない注文住宅の外観!!~ 外壁タイル~

space-11.hatenablog.com [タイルスタイル] ブロック貼り 縦貼り 横貼り 全面 同系色の組み合わせ カタマリで貼る美しい貼り方 タイルに調和する外壁(サイディング)柄 タイルの美しさを強調する4つの貼り方 ブロック貼り 〔 1階部分とバルコニー 〕 立体…

【ハウスメーカーの設計が教える】失敗しない注文住宅の外観!!~ 外壁のスタイル~

space-11.hatenablog.com [ツートーンスタイル] [ツートーンスタイル] ■ 貼り分け方 1・2階の貼り分け ブロックでの貼り分け 面での貼り分け キャンチバルコニーの貼り分け ■ 組み合わせ方 色の組み合わせ 柄の組み合わせ 質感の組み合わせ ■ 貼り分け方…

【ハウスメーカーの設計が教える】失敗しない注文住宅の外観!! ~植栽~

植栽によるエクステリアの演出 緑は目に、心に自然に優しく、生活に潤いを与えます。 植栽を使い、プライバシーの確保や防犯、防風、日差しコントロールなどをしましょう。 アプローチ廻りの植栽 道路際の植栽 駐車スペースの植栽 緑の効果 環境への効果 視…

【全国】直近5年間で、2階建は5%減、平屋は33%の伸び!

[住友林業]では、 今年度半期の 平屋受注数が1060棟! 戸建受注の約24%を 占めています。 (引用)住宅産業研究所 有力住宅メーカーの販売動向調査報告書 【エリア別】多数のエリアで平屋率が10%超 えています。 Q : どうして平屋が増えたの?? A:4人世…

【ハウスメーカー】ちょっと待った!!その営業、紹介貰えてる?!③

【ハウスメーカー】ちょっと待った!!その営業、紹介貰えてる?! - 住宅研究 じゅういちLab あなたの担当者はどうですか? 「この営業担当者は本当に私たちのためによくやってくれた」 「色々やってくれて申し訳ないくらい」と感謝するほど、一生懸命やって…

【ハウスメーカー】優秀な営業マンはどんな所にいるか?【展示場しつらえ編】

住宅づくりは、優秀な営業マンに出会う事から始まるといっても過言ではありません。 とは言っても、どんな場所で合えるかはなかなかわからないものです。 しかも、展示場に入ったら最後、気の弱いお客様だとそのまま話を進められてしまうケースも少なくあり…

【営業トーク】住み替え検討のお客様

建替え検討のお客様から 「ここが気に入ってないわけじゃないんだけど、住み替えも検討してみたい」 といわれたら? 「そうですよね。ただ、ここは良い環境でしょうし、まわりの方ともお知り合いも多いんじゃないですか? 多くのケースで今住んでいるところと…

設計者の約80%が半壊以上の被害を想定?!

まず、 建築基準法が求めているのは最低限のレベル ということをお伝えします。 それはどういうことか? 建築基準法では以下の様にうたっております。 建築基準法 第1章総則(目的) 第一条 この法律は、建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準…

【ハウスメーカーの設計が教える】失敗しない注文住宅の外観!!

ハウスメーカー設計が外観の考え方をお教えします!

【みんなが知らないハウスメーカー】坪単価に反映される販売体型とは?!

販売体制の違い 製販一体型とは 製販別型とは 住宅を購入する際に、お客さまは工務店、大工さんなど検討しますが、 まず真っ先に検討するのはCMでも良く見る「ハウスメーカー」だと思います。 ハウスメーカーの中でも分類を分けられるのですが、 その一つに…

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