住宅研究 じゅういちLab

ハウスメーカーとデベロッパーの間をのらりくらり。興味のまま動くこともありますが、出来るだけ得になることをお伝えします。

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【ハウスメーカーの設計が教える】失敗しない注文住宅のデザイン~配置計画の基本~

 

space-11.hatenablog.com

 

現地調査

①敷地の欠点克服(騒音、プライバシー等)

 ・騒音の発生源から距離を開けたり、開口を取らない壁面での計画も検討してください。
・周囲から覗き込まれる立地のときは、中庭等で内に開く計画も検討してください。

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 ②敷地の長所活用(眺望、借景等)

・周辺に緑地や海、山、夏の花火など眺望や借景が見込めるときは、
一番良い場所に景色を楽しめる場所を配置してください。

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③コストの低減

・敷地の高低差に対し、擁壁やブロック、深基礎などのとり方を工夫し、コストを下げてください。

④日照の確保

・隣家の配置や高さなどを考慮して日照を確保できる配置計画をしてください。
・狭小敷地で日照確保が難しい時は、中庭やトップライト、吹抜などで日照を確保してください。

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⑤通風の最適化

・敷地の風の流れを確認し、風が通る入口と出口をとってください。
・居室では2面にできるだけ離して開口をとるのが理想的です。

⑥近隣への配慮

・隣家の窓と自宅の窓が向き合わないように配慮してください。(特に浴室、トイレ、洗面室など)
・やむを得ず向き合うときは、窓の種類を変更するなど目隠しの配慮をしてください。
・隣家とバルコニー同士が並ばない様にしてください。

⑦街並みへの配慮

・近隣の家と比べて、違和感がない計画を心掛けてください。
(例:外壁のラインを揃える、カラーを合わせる 等)

⑧プライバシーの確保

・道路から室内がまる見えにならないように計画してください。
・室内から圧迫感を感じないように視線を遮ってください。

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